「不動産投資は、ある程度お金に余裕ができてから始めるもの」
そんなイメージを持つ方は少なくありません。しかし近年では、20～30代で不動産投資に踏み出す人が着実に増えています。
その背景には、将来への不安と働き方の変化があります。終身雇用が当たり前ではなくなり、年金制度への不透明感も広がる中で、「会社の給料以外の収入源を持ちたい」と考える若い世代が増えています。収入を一つに依存しない生き方は、これからの時代において大きなテーマとなっています。
時間を味方につけられるという最大の強み
若いうちに不動産投資を始める最大のメリットは「時間」を味方につけられることです。不動産投資は一攫千金を狙うものではなく、家賃収入を積み重ねながら資産を形成していく長期戦です。スタートが早ければ早いほど、ローン返済や資産の成長を長いスパンで設計できます。
同じ物件を所有していたとしても、始める年齢が10年違えば、将来の資産状況に大きな差が生まれる可能性があります。
若さは金融機関から見ても“武器”になる
不動産投資ではローンを活用するケースが一般的です。若年層は返済期間を長く設定しやすく、月々の返済額を抑えやすい傾向があります。
また、今後の収入増加の可能性や体力面も評価され、長期的な視点で融資を受けられる可能性が高い点は、若い世代ならではの強みです。資金計画を柔軟に組み立てやすいことは、大きなアドバンテージといえるでしょう。
失敗も“経験”に変えられる柔軟さ
もちろん、不動産投資にリスクがないわけではありません。空室や想定外の修繕費など、計画通りにいかない場面もあります。しかし若いうちは「やり直せる時間」があります。仮に思うようにいかなかったとしても、その経験は将来の大きな判断を支える貴重な学びになります。
早い段階で実践し、試行錯誤を重ねること自体が長期的な資産形成においては大きな価値となります。
収入源が増えることで広がる人生の選択肢
不動産投資がもたらすのは単なるお金だけではありません。家賃収入という「自分が働かなくても入ってくる収入」があることで、人生の選択肢は確実に広がります。
転職や独立への挑戦、家族との時間を優先する決断など、収入源が複数あるという事実は精神的な余裕と行動の自由をもたらします。
若いからこそ“学ぶ姿勢”が重要
一方で、若いうちから始めるからこその慎重さも必要です。知識が不足したまま始めてしまえば、「思っていた投資と違った」という結果になりかねません。物件選びや立地、市場調査、資金計画など、不動産投資には学ぶべきことが数多くあります。しかし、その勉強に時間を使えるのも若さの特権です。
仕事と並行しながら知識を積み重ね、少しずつ実践に活かしていくことができます。
まとめ
不動産投資を若いうちから始めることがすべての人にとっての正解とは限りません。しかし「将来の安心を今の行動でつくる」という視点に立てば、非常に合理的な選択肢の一つです。時間、挑戦できる余白、そして経験を積み重ねられる環境など―若さが持つこれらの価値を最大限に活かせるのが不動産投資という選択なのかもしれません。
もし不動産投資に少しでも興味がある方は、まずは情報収集からでも構いません。お気軽にご相談ください。あなたの状況に合わせた選択肢を一緒に考えていきましょう。
ラクサスマネジメント株式会社
ライフコンサルティング事業部
増田涼香
神奈川県出身。
成長や結果をしっかりと認めてくれる環境に魅力を感じ、自身を変えられるチャンスだと思い、新卒で入社。
中学生の頃から長年バレーボールに力を注ぎ、大学時には全日本インカレ優勝という優秀な成績をおさめる。
休みの日にはバレーボールやショッピングをして過ごしている。
周りから信頼されるような人物になることを目標に、
日々懸命に業務に取り組んでいる。
