経済 どんな人が不動産投資を始めているのか？
不動産投資は富裕層や地主、資金に余裕がある人が行うものと考えている方が多いため、いまだに近寄りがたいというイメージを持ってる方も多いのではないでしょうか？しかし、実際には始めている方の半分が会社員の方であり、さらに今では、20～30代の年齢...
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資産 不動産投資にマイナスなイメージがある理由とは？
近年、不動産投資に関心を持つ人は増えていますが、その一方で「なんだか怖い」「リスクが大きそう」というマイナスなイメージを持たれることも少なくありません。では、なぜそのような印象が根強く残っているのでしょうか？その背景にはいくつかの理由があり...
資産 堅実派のためのワンルームマンション活用術
「資産運用」と聞くと、株式やFXなどハイリスクな投資を思い浮かべ、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。しかし、現在は低金利とインフレが進行しており、銀行預金だけに頼った資産管理は資産価値を減らしてしまう時代に突入しています。そこで注目...
税金 不動産が相続税対策に効果的！？
現金を不動産に置き換えると、相続税評価額が圧縮され、相続税の負担を軽減する効果が期待できます。今回のコラムでは、不動産を活用した主な相続税対策をご紹介させていただきます。
主な相続税対策方法
①賃貸用不動産の活用（貸家建付地）賃貸物件と...
節税 不動産投資で節税はできる！？
物価高や税率の上昇により国民への負担が年々上がっている日本ですが、世界重税国家ランキングでは 世界2位の記録を持っています。税制については、法人税38.01％（最高）、個人所得税15％～50％、給与支払税25.63％、消費税率8％で、世界２...
資産 不動産投資を取り組むべき理由とは
近年、インターネット広告やCMで話題の「不動産投資」ですが、なぜこんなにも人気が出てきているか皆さんご存じでしょうか。今回のコラムでは、その理由と不動産投資に向いている職業についてお話させていただきます。
不動産投資が人気の理由
近年、...
資産 岩と雪玉、どちらを押すか～不動産と株式、どちらが有利？～
はじめに
「老後に必要な資産は4,000万円以上」と言われていますが、実際には上昇傾向にある医療費や介護負担、趣味や旅行などを考えると、さらに多くの資産が必要になる可能性があります。年金だけでは不安を感じる方も少なくないでしょう。先を見据...
豆知識 ローンはいくらまで借りられる？
不動産投資やマイホームを購入する際は、基本的には銀行のローンを活用していただきます。しかし最近、お客様から「ローンって実際にどのくらい借りられるんですか？」と質問いただくことが増えてきています。そこで今回のコラムでは、ローンがどの範囲まで借...
節税 不動産運用の減価償却費とは？
本日は不動産運用を取り組む際に、必ず耳にする減価償却費についての基礎的な部分を紹介いたします。不動産以外にもどんな資産が減価償却できるのか知っておきましょう。
減価償却とは
減価償却とは、事業に使うための固定資産を購入した際に、資産の耐...
賃料 不動産の価値ってどのように決まるの？
マンション経営の出口を考えるうえで、売却価格は最も重要な要素の一つではないでしょうか。今回のコラムでは不動産価格の査定方法について、いくつかの手法をみていきたいと思います。
査定価格の計算方法
不動産価格の査定方法は大きく次の３種類に分...