豆知識

不動産投資やマイホームを購入する際は、基本的には銀行のローンを活用していただきます。しかし最近、お客様から「ローンって実際にどのくらい借りられるんですか？」と質問いただくことが増えてきています。そこで今回のコラムでは、ローンがどの範囲まで借...

本日は不動産運用を取り組む際に、必ず耳にする減価償却費についての基礎的な部分を紹介いたします。不動産以外にもどんな資産が減価償却できるのか知っておきましょう。 減価償却とは 減価償却とは、事業に使うための固定資産を購入した際に、資産の耐...

マンション経営の出口を考えるうえで、売却価格は最も重要な要素の一つではないでしょうか。今回のコラムでは不動産価格の査定方法について、いくつかの手法をみていきたいと思います。 査定価格の計算方法 不動産価格の査定方法は大きく次の３種類に分...

将来の年金問題の対策として、今非常に注目を集めている不動産投資ですが、実際にどんな物件を購入するのが良いのか。迷われている方も多いのではないのでしょうか。今回のコラムでは、日本のマンションの建築数から読み取れる物件選びについてご紹介させてい...

「３５年後にこの物件に資産価値はあるのでしょうか？」「不労所得を得ようとした時にはほとんど家賃をいただけないのでは？」お客様へご提案する中でよく聞かれる質問です。確かに、新築物件でもローン完済時には築３５年、中古物件ともなれば築４０年以上の...

表面利回りは物件の収益性を簡単に数値で表すことができるので、わかりやすい指標の一つです。もちろん投資商品なので利回りは高いに越したことはないですが、実は不動産投資において単純に高い表面利回りだけを求めてしまうと、かえってリスクを伴う可能性も...

2000年に入ってから貯蓄から投資へのスローガンが掲げられてきましたが、実際投資とは何なのだろう？どこから始めよう？と思う方も多くいらっしゃると思います。今回は、投資の種類とどのような持ち方をすれば、万が一の対策や老後の資産形成を成功させる...

皆さん、かぼちゃの馬車事件をご存じでしょうか。当時、大きな社会問題となった事例をご紹介いたします。 1.事件概要 「かぼちゃの馬車」とは、スマートデイズによって販売された投資用不動産であり、不正融資や経営破綻によって社会的信用度の高いサ...

こんにちはラクサスの池邊です。今年も新たなお客様との出会いを楽しみに1年間走り抜けますのでよろしくお願いいたします！！さて、今回は新たに不動産投資を始められる方にも向けて改めて不動産投資を始める際に押さえておきたいポイントについてお話しさせ...