コラム

賃料

20代で始める人が増えている?

不動産投資を早く始めるメリット     20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動...
もち方

会社勤めほどマンション投資をすべき理由とは?

会社勤めほどマンション投資をすべき理由とは? 「会社の給料がなかなか上がらない」「老後の年金は本当にもらえるのか」など、将来に不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。 それを背景に、投資や資産運用に対する関心が高まってきており、マ...
もち方

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは?

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは? 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...
もち方

実は女性のほうが不動産投資向きである理由とは?

実は女性のほうが不動産投資向きである理由とは? 資産形成の方法はさまざまですが、その有望な選択肢に不動産投資があります。特にこの不動産投資は女性に適しているという「説」があるのですが、それはなぜなのか?その理由や不動産投資を始めたいと...
減価償却

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる?

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる? 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
もち方

コロナ禍でも変わらない東京の魅力

コロナ禍でも変わらない東京の魅力 不動産経営をしていく中で、大手企業の本社数や私立大学の数から見ても東京は群を抜いて人が集まりやすい仕組みができています。 そのため、不動産経営をする地域として東京は利便性や人口数、土地の魅力の観点か...
もち方

マンション経営の知識の集め方とポイント

マンション経営の知識の集め方とポイント 個人投資家による不動産の運用では、戸建てやアパート、1部屋ずつ購入する区分マンションを経営するなどの手法が知られ、主流となっています。 戸建てやアパートの購入は数千万円単位の資金が必要となることが...
実物資産

借入が怖くて不動産投資に踏み出せない方へ

借入が怖くて不動産投資に踏み出せない方へ 現在、低金利での借入ができるという背景もあり一般のサラリーマンにも広く知られている不動産投資ですが、実際に話を聞いてみて良い商品だとは思ってはいるものの、借入がなんとなく不安、怖いといった理由で踏...
管理

建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは?

建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは   今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。 姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...
もち方

頭金を入れるメリット・デメリットは??

頭金を入れるメリット・デメリットは?? 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか?」「頭金...
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