減価償却

不動産を複数件持つ理由-リスクヘッジ編- よく不動産投資において“売却など出口の選択肢を増やす”といった戦略を取るために複数件の不動産を所有する方が多くみられます。不動産オーナーさんが物件を複数もつ理由は、そのようなメリットだけではあ...

不動産オーナーは会社設立すべき？ 不動産投資の規模が拡大してくると、節税のために法人化を検討し始める人も多いのではないでしょうか？しかし、「不動産オーナーは税制面でのメリットから法人化すべき」という意見を聞くものの、具体的なメリットが...

不動産経営における確定申告について 弊社が皆様にご紹介している不動産経営、大きなメリットの一つとしてあげられるのが節税効果を得ることができるということです。節税効果は確定申告を行うことによって得ることができますし、納税になった場合には確定...

資産価値の下がりにくいマンションとは 不動産投資を行う際物件の資産価値は購入の判断基準の一つとして大変重要です。できるだけ高値で売却するには「資産価値の落ちにくいマンション」なのかどうかが非常に重要なポイントになるのです。マンションの売却...

不動産投資を早く始めるメリット  20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動産投資では...

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？ 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...

賃貸物件の賃料設定はどう決めているの？　　　　　 自分が住む賃貸物件や投資用不動産を検討していく中で、周辺物件の賃料相場など気にされることがあるとおもいます。では物件賃料はどのように決めていくのかなどを今回書かせていただきます。 そ...

投資用不動産のオーナーになると、家賃収入などの給与とは別の収入が発生するため、毎年春に行う必要がある確定申告。確定申告をして税金を戻すうえで、収入から必要経費として差し引く項目として欠かせないのが〈減価償却費〉です。 減価償却とは ...