コラム

はじめに 不動産運用のメリットの1つとして節税があります。 不動産運用を始めると２つ以上の所得を有することになるので確定申告を行い、帳簿上の赤字を損益通算します。その結果いくらか税金が戻ってくるので節税になるのですが、もしあなたが年収1...

年末が近づくと「年末調整」、「確定申告」という言葉をよく耳にすることがあると思います。これらはどちらも税金に関わる重要な手続きですが、それぞれ異なる役割を持っています。 今回は、年末調整と確定申告の違いや役割について詳しく解説します。  ...

【貯金にもリスクがある！？】 日本人が大好きな銀行預金。実は預金は皆さんが思っているほど安心安全ではないです。今後の日本の経済状況踏まえ、そのリスクは加速しています。無知がコストとはよく言ったもので大切な資産を守っていく為には知識が必要で...

皆様、こんにちはラクサスマネジメント株式会社の池邊です。 昨今マイナス金利の解除により政策金利が2024年3月には引き上げられる等のニュースがよく取り上げられています。 今回は、物価の上昇やマイナス金利の解除といった社会情勢の中で、不動...

皆さん、公務員の老後に対してどのようなイメージをお持ちですか。 特に国家公務員ともなると「定年まで安定した職に就き、定年後は十分な年金をもらっ て生活できるので将来の不安は少なそう」と思っている方もいるでしょう。 一方公務員に対する国勢調査...

あなたはもし自分が亡くなった時、その遺産をどうするか考えたことはあるでしょうか？今現在あなたが所有している現預金、土地・家、貴金属品などなどこれらは全て配偶者、子供、または親や兄弟姉妹に受け継がれていきます。その引き継ぎの際には相続税という...

はじめに 既に、マンション経営に取り組まれている方。これからマンション経営を始めようか検討されている方。出口戦略として売却を選んだ際にそのマンションがいくらで売れるのか。購入時に比べ価格が大きく下落してしまうのではないのか。そういった不安...

国民の三大義務のひとつでもある納税。私達が生活をしていく中で、深く意識をすることがなく消費税や所得税などの様々な税金を納めていると思います。 それらの税金が何に使われているのか、自分がどんな税金をいくら支払っているか、そもそも税金とは何か...

皆様、こんにちは　ラクサスの池邊です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私事ですが、先日引っ越しをいたしました。   賃貸物件の入退去時には室内の修繕費がコストとして必要になります。当然、不動産投資を始めていただいたオーナー...

近年不動産投資を取り組んでいる人はどんどん増えてきています。すでに取り組んでいる人、これから取り組みを考えている人で不動産投資においては「立地」がかなり重要ポイントになってくる訳ですが、今回はその立地について、いまの大阪のエリアが良い理由を...