コラム

新型コロナによって住宅のニーズはどう変わったか？　 新型コロナの感染拡大によって、不動産市場にもさまざまな影響が出るだろうと言われてきました。実際、多くの企業で在宅勤務・テレワークが導入され、人々のワークスタイルはもちろん、生活スタイルも...

重要事項説明を受ける際に意識しておくべきポイント 不動産を購入する際、金融機関からの融資審査が通ればそのまま売買契約をするものだと思われがちですが、その前に必ず行わなければならない事があります。それは重要事項説明（重説）です。物件販売者(...

不動産投資に必要な保険について 不動産投資を行えば生命保険代わりになる！不動産投資を検討された方はこのような話を聞いたことがあるかもしれません。実はそれ以外にも様々な保険があり、意外と知られていない方も多いので今回は不動産投資における様々...

※今回は通常の配信日ではないですが、ラクサスマネジメント代表の川原が今世界経済を揺るがしているウクライナ問題が日本の不動産に与える影響について経済的な視点から簡単に解説、考察させていただきます。   ロシアのウクライナ侵攻本格が与える経...

繰り上げ返済は期間短縮？返済額軽減？ 不動産をローンで購入した場合、繰り上げ返済を検討される方は多くいらっしゃるかと思います。一般的には利息含めた支払総額が抑えられるので期間短縮をオススメしている情報が多く溢れていますが、一概にどちらがい...

【節税】確定申告について 確定申告とは？一般的に、確定申告とは租税に関する申告手続きを意味します。1月1日～12月31日までの間で発生した所得を税務署へと申告し、納税するまでの一連の流れをまとめて「確定申告」と呼びます。確定申告は、年に1...

資産価値の下がりにくいマンションとは 不動産投資を行う際物件の資産価値は購入の判断基準の一つとして大変重要です。できるだけ高値で売却するには「資産価値の落ちにくいマンション」なのかどうかが非常に重要なポイントになるのです。マンションの売却...

マンション経営「勝てる」エリア マンション経営において失敗しないためにとても重要になってくる「物件選び」。どのエリアの物件を所有するかは、人口減少が進む中で安定したマンション経営を行うために重要となります。では、マンション経営を始めるにあ...

ワンルームマンションの金利を徹底解説！ 不動産投資は、金融機関から融資を受けることによって自分の持つ資金以上の大きな投資ができます。その融資を受ける際にかかる金利についてご説明していきます。 メガバンク・都市銀行における金利の相場 不...

ワンルームマンション規制とは？ 今回のコラムで取り上げていく内容は最近耳にすることが増えてきたワンルームマンション規制についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運用商品となります。現在...