篠倉 共晶

はじめに ― インフレを「体感」する時代に入った日本 近年、「以前より生活費がかかるようになった」と感じる人は多いのではないでしょうか。私は昼食によく会社最寄りのセブンイレブンを利用するのですが、以前は100円台前半が主流だったおにぎりが...

マンション投資は長期的に物件を保有することを前提に行う資産運用の仕組みです。そのため遠い将来、お持ちの不動産が古くなっていてもちゃんと売却できるのか、ちゃんと需要があるのか、多くの方が気になる部分ではないでしょうか？結論、築年数が30年～4...

マンション経営の出口を考えるうえで、売却価格は最も重要な要素の一つではないでしょうか。今回のコラムでは不動産価格の査定方法について、いくつかの手法をみていきたいと思います。 査定価格の計算方法 不動産価格の査定方法は大きく次の３種類に分...

表面利回りは物件の収益性を簡単に数値で表すことができるので、わかりやすい指標の一つです。もちろん投資商品なので利回りは高いに越したことはないですが、実は不動産投資において単純に高い表面利回りだけを求めてしまうと、かえってリスクを伴う可能性も...

ローン？現金？ 不動産は数千万単位の大きな買い物なので、購入方法に迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。一般に不動産投資はローンを活用した方がいいといわれています。今回はその不動産投資がローンを組んだ方がいい理由についてみていきま...

よく不動産は物価上昇に強い資産の一つとして知られています。直近の日本経済では、日経平均株価の記録更新やマイナス金利の解除、金利の追加利上げ、株価の暴落などと多くの大きなニュースがあるなかで、今後の日本経済はどのようになっていくのでしょうか。...

はじめに 不動産運用のメリットの1つとして節税があります。 不動産運用を始めると２つ以上の所得を有することになるので確定申告を行い、帳簿上の赤字を損益通算します。その結果いくらか税金が戻ってくるので節税になるのですが、もしあなたが年収1...

2000万円じゃ足りない？！　老後資金問題 みなさん老後2000万円問題は聞いたことはあるでしょう。 2017年に総務省が試算した家計調査において、「無職の65歳以上の高齢老夫婦」における1ヶ月の消費支出に対して可処分所得が毎月5.5万...

日本第二の都市。大阪市の8大ビジネスエリア 東京に次ぐ第二の都市“大阪”。特に大阪市は西日本の経済の中心地として今後も人口の流入が見込まれるため、不動産運用を始める場所としても非常に注目を集めています。そこで今回は大阪市の経済についてみて...

不動産運用の失敗例から見るリスクヘッジ 不動産投資はよく、リスクの少ない安定的な運用商品だといわれます。しかし、数千万ものローンを組む運用商品なので、万が一失敗した際のリスクが心配になる方も多くいらっしゃると思います。今回は、不動産運用の...