経済

近年、不動産投資を始める方が増えていますが、どのようなメリットがあるのでしょうか？例えば、安定した家賃収入を得ることができるため、将来の年金対策や節税、貯蓄、保険の効果を得ることができます。また、不動産の価値は上がるという見込みがあるので仕...

「本当は不動産運用に興味があるけれど、肝心の入居者は実際に付くのだろうか？」そのような不安を抱えている方が多いと思います。購入したは良いものの、入居者が付かなくて結局ローンを全て支払っている・・・ということが起きないように、弊社では市場を分...

近年、不動産投資に関心を持つ人は増えていますが、その一方で「なんだか怖い」「リスクが大きそう」というマイナスなイメージを持たれることも少なくありません。では、なぜそのような印象が根強く残っているのでしょうか？その背景にはいくつかの理由があり...

「資産運用」と聞くと、株式やFXなどハイリスクな投資を思い浮かべ、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。しかし、現在は低金利とインフレが進行しており、銀行預金だけに頼った資産管理は資産価値を減らしてしまう時代に突入しています。そこで注目...

現金を不動産に置き換えると、相続税評価額が圧縮され、相続税の負担を軽減する効果が期待できます。今回のコラムでは、不動産を活用した主な相続税対策をご紹介させていただきます。 主な相続税対策方法 ①賃貸用不動産の活用（貸家建付地）賃貸物件と...

物価高や税率の上昇により国民への負担が年々上がっている日本ですが、世界重税国家ランキングでは　世界2位の記録を持っています。税制については、法人税38.01％（最高）、個人所得税15％～50％、給与支払税25.63％、消費税率8％で、世界２...

近年、インターネット広告やCMで話題の「不動産投資」ですが、なぜこんなにも人気が出てきているか皆さんご存じでしょうか。今回のコラムでは、その理由と不動産投資に向いている職業についてお話させていただきます。 不動産投資が人気の理由 近年、...

本日は不動産運用を取り組む際に、必ず耳にする減価償却費についての基礎的な部分を紹介いたします。不動産以外にもどんな資産が減価償却できるのか知っておきましょう。 減価償却とは 減価償却とは、事業に使うための固定資産を購入した際に、資産の耐...

マンション経営の出口を考えるうえで、売却価格は最も重要な要素の一つではないでしょうか。今回のコラムでは不動産価格の査定方法について、いくつかの手法をみていきたいと思います。 査定価格の計算方法 不動産価格の査定方法は大きく次の３種類に分...