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自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは?

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは? 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...
減価償却

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる?

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる? 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
もち方

頭金を入れるメリット・デメリットは??

頭金を入れるメリット・デメリットは?? 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか?」「頭金...
賃料

人口減少時代の不動産投資

人口減少時代の不動産投資  2008年以降、日本の人口は減少の一途をたどっています。 「人口減少による不動産投資への影響が心配」「これから不動産投資をしても大丈夫なのか」と不安になる方も多いことでしょう。 そこで今回は、人口減少が不動...
もち方

【業者から提案された価格がネット掲載価格より高いのは何故か?】

今回のコラムでは不動産投資における販売価格についてご説明いたします。不動産投資を検討していく中で業者から2500万で提案された物件をネットで調べてみると2200万で掲載されており、ネットに掲載されてる価格より高いな。。。ぼったくりだからやめ...
管理

マンション経営で選ぶべき立地とは?

マンション経営で選ぶべき立地とは?   マンション経営において物件をどの場所で持つかというのはとても重要です。 入居者がしっかり付く立地で持てれば、安定的にマンション経営をすることができます。 弊社では首都圏にある単身者向けのデザイ...
もち方

フルローンを組む際のメリット・デメリット

フルローンを組む際のメリット・デメリット 不動産投資では物件購入費用が高額になるケースが多いため、金融機関から融資を受ける方が多いでしょう。この時、頭金を用意せず全ての物件取得費用をローンで賄う「フルローン」という方法があります。フル...
生命保険

マンション経営の保険の効果って何?

マンション経営と聞いて不労所得により年金対策や節税など思い浮かべる方が多いかもしれませんが、最近、生命保険の代わりに不動産投資をはじめる方が増えているようです。 そこで、今回は「不動産投資は、なぜ生命保険の代わりになるのか」「生命保険の代...
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