減価償却 資産価値の下がりにくいマンションとは
資産価値の下がりにくいマンションとは
不動産投資を行う際物件の資産価値は購入の判断基準の一つとして大変重要です。できるだけ高値で売却するには「資産価値の落ちにくいマンション」なのかどうかが非常に重要なポイントになるのです。マンションの売却...
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管理 住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
まず始めに住宅ローン控除についてですが、住宅ローンを使って住宅を取得する時に、住宅を取得する人の金利負担を軽減する目的で出来た制度が住宅ローン減税制度です。2021年の12月中旬に自民・公明の両党は20...
管理 ワンルームマンション規制とは？
ワンルームマンション規制とは？
今回のコラムで取り上げていく内容は最近耳にすることが増えてきたワンルームマンション規制についてです。ワンルームマンション投資は不動産投資初心者の方でも比較的ハードルも低く参入しやすい運用商品となります。現在...
賃料 【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
中古ですでに入居者のいる物件を購入するオーナーチェンジ物件は、賃貸経営をスタートさせるまでの手間が少なく、すぐに家賃収入を得ることができるという大きなメリットがあります。不動産投資初心者や、運...
管理 会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
マイホームを購入し住宅ローンを返済している途中で「不動産投資を始めたい」と思い立った場合、住宅ローンと不動産投資ローンは併用できるのか？という疑問がまず思い浮かぶでしょう。結論からいうと...
管理 不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資を個人事業で行うか法人で行うか……悩んでいる方は多いのではないでしょうか？「法人化した方が得だ」という話を耳にすることも多いと思いますが、それは必ずしも全ての不動産投資家に当てはまる話ではあり...
管理 不動産投資はローンを使うから怖い？不動産投資に踏み切れない方へのアドバイス！
不動産投資はローンを使うから怖い？不動産投資に踏み切れない方へのアドバイス！
不動産投資を始めるにあたって、大きな壁となるのが投資金額です。投資対象となる不動産そのものの価格が高いため、金融機関で融資を受けて運用を始めることになります...
賃料 20代で始める人が増えている？
不動産投資を早く始めるメリット
20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動産投資では...
減価償却 投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？
投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？
今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。
不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
管理 建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは？
建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは
今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。
姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...