賃料 【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
中古ですでに入居者のいる物件を購入するオーナーチェンジ物件は、賃貸経営をスタートさせるまでの手間が少なく、すぐに家賃収入を得ることができるという大きなメリットがあります。不動産投資初心者や、運...
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管理 会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
マイホームを購入し住宅ローンを返済している途中で「不動産投資を始めたい」と思い立った場合、住宅ローンと不動産投資ローンは併用できるのか？という疑問がまず思い浮かぶでしょう。結論からいうと...
管理 不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資 個人と法人の違いは？？
不動産投資を個人事業で行うか法人で行うか……悩んでいる方は多いのではないでしょうか？「法人化した方が得だ」という話を耳にすることも多いと思いますが、それは必ずしも全ての不動産投資家に当てはまる話ではあり...
管理 不動産投資はローンを使うから怖い？不動産投資に踏み切れない方へのアドバイス！
不動産投資はローンを使うから怖い？不動産投資に踏み切れない方へのアドバイス！
不動産投資を始めるにあたって、大きな壁となるのが投資金額です。投資対象となる不動産そのものの価格が高いため、金融機関で融資を受けて運用を始めることになります...
賃料 20代で始める人が増えている？
不動産投資を早く始めるメリット
20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動産投資では...
減価償却 投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？
投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる？
今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。
不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
管理 建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは？
建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは
今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。
姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...
賃料 不動産投資って副業にならないの？？サラリーマン、公務員が取り組む理由。
不動産投資って副業にならないの？？サラリーマン、公務員が取り組む理由
不動産投資を行う際に「不動産投資は副業禁止規定上問題ないの？」と不安になる方もいるかもしれません。
ただ、不動産投資は副業規定にひっかからないケースがほとんどです...
賃料 人口減少時代の不動産投資
人口減少時代の不動産投資
2008年以降、日本の人口は減少の一途をたどっています。
「人口減少による不動産投資への影響が心配」「これから不動産投資をしても大丈夫なのか」と不安になる方も多いことでしょう。
そこで今回は、人口減少が不動...
管理 マンション経営で選ぶべき立地とは？
マンション経営で選ぶべき立地とは？
マンション経営において物件をどの場所で持つかというのはとても重要です。
入居者がしっかり付く立地で持てれば、安定的にマンション経営をすることができます。
弊社では首都圏にある単身者向けのデザイ...