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資産価値の下がりにくいマンションとは 不動産投資を行う際物件の資産価値は購入の判断基準の一つとして大変重要です。できるだけ高値で売却するには「資産価値の落ちにくいマンション」なのかどうかが非常に重要なポイントになるのです。マンションの売却...

不動産投資　個人と法人の違いは？？ 不動産投資を個人事業で行うか法人で行うか……悩んでいる方は多いのではないでしょうか？「法人化した方が得だ」という話を耳にすることも多いと思いますが、それは必ずしも全ての不動産投資家に当てはまる話ではあり...

ワンルームマンション経営は後リターン型 弊社は主に単身者向けの、一般的にはワンルームと呼ばれるようなコンパクトタイプのマンションをご紹介しています。そういったマンション経営の仕方はワンルームマンション投資とも呼ばれ、この投資は、一括借上げ...

不動産投資を早く始めるメリット  20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動産投資では...

建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは   今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。 姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...

頭金を入れるメリット・デメリットは？？ 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか？」「頭金...

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？ 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...

所有不動産が事故物件になるとどうなる？ 国土交通省は2021年5月20日、過去に人の死が発生した物件の賃貸・売買時の告知義務についてまとめたガイドラインを公表し、今まで明確でなかった告知義務の基準を初めて明示しました。ガイドラインの内容と...

賃貸物件の賃料設定はどう決めているの？　　　　　 自分が住む賃貸物件や投資用不動産を検討していく中で、周辺物件の賃料相場など気にされることがあるとおもいます。では物件賃料はどのように決めていくのかなどを今回書かせていただきます。 そ...

サブリースとは？？ 不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空室リスクを回避しながら運用していけるので、不動産投資の持ち方のひとつとして注目されています。実際にサブリースで運用してみたいと考えている人...