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頭金を入れるメリット・デメリットは？？ 不動産投資は大きな金額を扱う投資手法なので、金融機関から融資を受けることが一般的です。そこで多くの方が疑問に思うのが「頭金」の問題ではないでしょうか。「ローンを組むのに頭金は絶対必要なのか？」「頭金...

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？ 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...

所有不動産が事故物件になるとどうなる？ 国土交通省は2021年5月20日、過去に人の死が発生した物件の賃貸・売買時の告知義務についてまとめたガイドラインを公表し、今まで明確でなかった告知義務の基準を初めて明示しました。ガイドラインの内容と...

賃貸物件の賃料設定はどう決めているの？　　　　　 自分が住む賃貸物件や投資用不動産を検討していく中で、周辺物件の賃料相場など気にされることがあるとおもいます。では物件賃料はどのように決めていくのかなどを今回書かせていただきます。 そ...

サブリースとは？？ 不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空室リスクを回避しながら運用していけるので、不動産投資の持ち方のひとつとして注目されています。実際にサブリースで運用してみたいと考えている人...

不動産投資の特性として、金融機関から融資を受けることにより自己資金以上の投資ができるといった点があります。一般的には金融機関のローンを活用して行う不動産投資ですが、そこで気になるのが「金利」です。金利には固定金利と変動金利があり、どちらがい...

色々な投資選択肢がある中で、不動産投資を取り入れようとしている人にとって気になるポイントの一つは、「元手はいくらあればいいのか」ということでしょう。「物件価格の２～３割が目安」という人もいれば、「自己資金ゼロで始められる」という話も聞くこと...