もち方

空室の対処法について 不動産投資に付き物となるのが空室です。もちろん家賃保証で空室リスクを無くすという方法もあるのですが、大前提としてマンション経営は入居者が安定的に付く前提で始める商品です。実際、初めての空室は不安などもありますが、事前...

複数の物件で不動産投資を行うメリット 皆さんの周りに不動産投資を行なっている、また、１件だけでなく２件目、３件目…と複数の物件に投資をしている方はいらっしゃいませんか？弊社のお客さまの中にも２件目以上の物件に投資をされている方が何人もいら...

利回りは高い方がいいの？高利回り物件の落とし穴 物件の種類、立地、築年数、利回り、設備、管理状況…みなさんは投資用不動産を探す際、こういったいくつかの項目を参考にすると思うのですが、その中でも利回りは物件の収益性が数値で表されるので、わか...

インフレ対策になる不動産投資 不動産投資は立地条件や物件の状態などが整っていれば、長期的に安定した利益が期待できます。また経済市場の変化にも強いことから、インフレ対策には不動産が良いと昔からいわれてきました。本記事では、インフレと不動産の...

区分マンションを運用する際の管理費と修繕積立金とは 不動産投資では、固定資産税や都市計画税、修繕費などの支出が発生します。収入から支出を引いて残った分が不動産所得となるため、どのような支出が発生するのか把握しておくことが大切です。特に、区...

情報量が多い現代だからこそ正しい情報取捨選択を 突然ですが先日、私のお客様からこんな連絡がありました。『ワンルームマンション投資を始めて数年経ち、あの時の決断は間違っていなかったと思っています。運用なので当然リスクもあるが当時20代で今後...

首都圏の物件のメリットと地方の物件のリスク 不動産投資は、首都圏と地方のどちらで始めればいいのかというと、地方は首都圏に比べて物件価格が安いので、用意するお金は少なくて済みます。また、地方の物件は利回りが高く、利回りを重視して地方で不動産...

サラリーマンがマンション投資で失敗を避ける方法とは？ マンション投資をしたいと考えているサラリーマンの方の中には、失敗しないためには何を知っておくべきか気になっているという方もいるのではないでしょうか。マンション投資はポイントを踏まえて取...

オーナーチェンジ物件とは？ マンション投資を検討されている方、ひとえに投資といってもワンルームやファミリー、戸建など様々な情報がありふれていますが、オーナーチェンジについて耳にしたことはありますでしょうか？  本日はオーナーチェンジ...

30年前との物価の変化 パソコンやスマホが普及し、いまやネット通販や在宅勤務も当たり前になるなど、30年前と比べて生活は便利になりました。一方で、お金の面についてはどうでしょう。実は「昔に比べて家計は厳しくなっている！」というポイントがい...