賃料

近年「不動産投資はもう遅い」「金利が上がるから厳しい」といった声を耳にする機会が増えました。確かに、以前のように「何を買っても資産価値が上がる」という時代ではありません。しかし実際は、不動産運用が終わるのではなく「物件選び」と「保有戦略」の...

ラクサスマネジメント株式会社の池邊です。昨今、投資用不動産を始めるなら「大阪もいいのでは？」と聞いた事があるかもしれません。確かに大阪は東京に次ぐ日本第二の都市であり、多くの投資家から注目されているエリアです。しかし、関西には大阪だけでなく...

日本では長く続いた低金利環境からの転換が進み、政策金利の引き上げが不動産市場にも影響を与え始めています。金利上昇と聞くと「住宅ローンの負担が増える」「不動産価格が下がるのではないか」といった不安を感じる方も多いのではないでしょうか。確かに、...

「入居者と揉めに揉めて、原状回復費用含めかなりの負担でした。未申告で部屋で事業もしていたようで。もう紛争でしたよ。結局売りましたね。」昨今、在留外国人は増加の一途を辿っています。特に、コロナ禍の一時減少を経て2022年以降は過去最高を更新し...

2024年から始まった新NISAをきっかけに、資産形成を始める方が増えています。非課税で長期投資ができる魅力的な制度であり、「まずは新NISAから始めよう」と考える方も多いのではないでしょうか。実際に、新NISAは資産形成を始める第一歩とし...

お客様へ不動産投資をご紹介する中で、最も多くいただくご質問が「価格が下落したらどうなるのでしょうか？」というものです。確かに、不動産は人生の中でも大きな買い物の一つです。「絶対に失敗したくない」と考えるのは当然のことだと思います。だからこそ...

多くの人は、金利が上昇している今の状況を見て、「不動産投資を始めるには適さないタイミングなのではないか」と考えがちです。確かに、借入金利が上がれば毎月の返済額や資金調達コストは増加するため、表面的には収益性が圧迫されるように見えるでしょう。...

なぜ今、不動産投資が注⽬されているのか？ ・低⾦利でお⾦を借りやすい銀⾏からの融資が有利な条件で利⽤可能・⼀⼈暮しをする⼈が急増2035年まで単⾝世帯は増加傾向・物価上昇に強いインフレ時でも不動産価値は維持されやすい・株式より安定急激な価...

マンション投資は長期的に物件を保有することを前提に行う資産運用の仕組みです。そのため遠い将来、お持ちの不動産が古くなっていてもちゃんと売却できるのか、ちゃんと需要があるのか、多くの方が気になる部分ではないでしょうか？結論、築年数が30年～4...

近年、物価上昇や年金制度の将来不安、銀行預金の低金利環境により、安定的かつ長期的に資産を増やせる不動産投資の注目度が高まっています。中でもワンルームマンション投資は、少額から始められ、運用管理も比較的容易で、安定した賃料収入を見込めることか...