節税 投資用不動産運用の節税の理解
ワンルーム投資でよく言われる「節税効果」は、一言で言うと “不動産で出た赤字を、給料などの黒字と相殺して、税金を少し減らせることがある” という仕組みのことです。ただし、これは誰でも得をする魔法の制度ではなく、一定の条件があります。今回は、...
節税
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景気 投資用ローン金利の仕組みと冷静に考えるポイント
金利上昇と不動産リスク
「今後金利が上がってくるなら、不動産投資はリスクが大きい」そう感じて、一歩を踏み出せない方も多いと思います。たしかに、金利が上がればローン返済額は増えてしまいます。ただし、「金利上昇＝不動産投資が成り立たない」...
経済 仕事が忙しいからこその不動産投資
「老後が不安で資産運用を考えているが、お仕事が忙しくて資産運用の勉強をしたり、運用に時間を割くことが厳しい」そのような想いを抱いている方が多くいらっしゃると思います。そういった方にまさにおすすめな運用が不動産投資です。今回のコラムでは、なぜ...
豆知識 近年の情勢変化と確定申告について
近年、日本銀行は金融政策の正常化に向け、段階的な金利見直しを進めています。これまで長期間にわたり続いてきた低金利環境は転換点を迎え、住宅ローン金利や不動産投資ローンの条件、さらには個人の資産形成全体に対する考え方にも確実に変化が生じています...
賃貸ニーズ 東京と⼤阪における投資⽤不動産市場の違い
なぜ今、不動産投資が注⽬されているのか？
・低⾦利でお⾦を借りやすい銀⾏からの融資が有利な条件で利⽤可能・⼀⼈暮しをする⼈が急増2035年まで単⾝世帯は増加傾向・物価上昇に強いインフレ時でも不動産価値は維持されやすい・株式より安定急激な価...
経済 安定収入と実物資産の魅力～マンション経営は他の投資とどう違うのか～
資産形成の手段は多岐にわたります。株式投資で企業の成長に期待するもよし、投資信託で分散投資のリスク低減を図るもよし、債券投資で安定的な利回りを狙うもよし。その中で、ひときわ異彩を放つのがマンション経営という選択肢です。実物資産を保有し、賃料...
豆知識 不動産投資を始めるメリットとは？
近年、不動産投資を始める方が増えていますが、どのようなメリットがあるのでしょうか？例えば、安定した家賃収入を得ることができるため、将来の年金対策や節税、貯蓄、保険の効果を得ることができます。また、不動産の価値は上がるという見込みがあるので仕...
経済 堅実派のためのワンルームマンション活用術
「資産運用」と聞くと、株式やFXなどハイリスクな投資を思い浮かべ、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。しかし、現在は低金利とインフレが進行しており、銀行預金だけに頼った資産管理は資産価値を減らしてしまう時代に突入しています。そこで注目...
豆知識 不動産が相続税対策に効果的！？
現金を不動産に置き換えると、相続税評価額が圧縮され、相続税の負担を軽減する効果が期待できます。今回のコラムでは、不動産を活用した主な相続税対策をご紹介させていただきます。
主な相続税対策方法
①賃貸用不動産の活用（貸家建付地）賃貸物件と...
豆知識 不動産投資で節税はできる！？
物価高や税率の上昇により国民への負担が年々上がっている日本ですが、世界重税国家ランキングでは 世界2位の記録を持っています。税制については、法人税38.01％（最高）、個人所得税15％～50％、給与支払税25.63％、消費税率8％で、世界２...