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賃料

20代で始める人が増えている?

不動産投資を早く始めるメリット     20代からの不動産投資を検討していて、始めるべきか悩んでいるという方もいるのではないでしょうか。不動産投資を20代で始めることは、長期的に見れば30代・40代から始めるよりも有利に働きます。不動...
減価償却

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる?

投資用不動産所有後の設備・原復費用はどの程度かかる? 今回のコラムでは不動産投資をスタートした後にかかってくる設備・現状回復費用がどの程度かかってくるのかをテーマにお話ししていきます。 不動産販売業者のシミュレーションだけを見て、所有数...
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建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは?

建築基準法改正のきっかけになった姉歯事件とは   今回はこれからマンション経営を始める際に知っておくべき事件について取り上げたいと思います。その事件とは…「姉歯事件」の事です。 姉歯事件が発覚したきっかけや、事件の概要、法改正について...
賃料

不動産投資って副業にならないの??サラリーマン、公務員が取り組む理由。

不動産投資って副業にならないの??サラリーマン、公務員が取り組む理由 不動産投資を行う際に「不動産投資は副業禁止規定上問題ないの?」と不安になる方もいるかもしれません。 ただ、不動産投資は副業規定にひっかからないケースがほとんどです...
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人口減少時代の不動産投資

人口減少時代の不動産投資  2008年以降、日本の人口は減少の一途をたどっています。 「人口減少による不動産投資への影響が心配」「これから不動産投資をしても大丈夫なのか」と不安になる方も多いことでしょう。 そこで今回は、人口減少が不動...
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マンション経営で選ぶべき立地とは?

マンション経営で選ぶべき立地とは?   マンション経営において物件をどの場所で持つかというのはとても重要です。 入居者がしっかり付く立地で持てれば、安定的にマンション経営をすることができます。 弊社では首都圏にある単身者向けのデザイ...
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所有不動産が事故物件になるとどうなる??

所有不動産が事故物件になるとどうなる? 国土交通省は2021年5月20日、過去に人の死が発生した物件の賃貸・売買時の告知義務についてまとめたガイドラインを公表し、今まで明確でなかった告知義務の基準を初めて明示しました。ガイドラインの内容と...
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災害リスクの対処法【火災保険と地震保険】

災害リスクの対処法【火災保険と地震保険】   災害リスクとは? 災害によるリスクは大きく分けて2つあり、火災リスクと地震リスクがあります。 2つのリスクにはそれぞれリスクに対する対処法があります。大きなところだと保険です。 マンシ...
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【集金代行】と【家賃保証】のメリット・デメリット

【集金代行】と【家賃保証】のメリット・デメリット マンション経営を行う上で欠かせない要素として賃貸管理があります。賃貸管理とは具体的に言うと賃貸経営する上で発生する入居者の募集や家賃集金代行等、賃貸管理業務をオーナー様の代わり行うサポート...
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安さだけで賃貸管理を選ばない

今回のコラムでは不動産投資における賃貸管理手数料についてご説明いたします。 昨今、不動産業界では賃貸管理手数料の安さを売りに物件販売を行う会社が増えてきております。 ここでいう賃貸管理とは入居者募集やクレーム処理、設備の故障対応など一般...
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