【トップページ上部表示用】スライダー 1

不動産投資やマイホームを購入する際は、基本的には銀行のローンを活用していただきます。しかし最近、お客様から「ローンって実際にどのくらい借りられるんですか？」と質問いただくことが増えてきています。そこで今回のコラムでは、ローンがどの範囲まで借...

本日は不動産運用を取り組む際に、必ず耳にする減価償却費についての基礎的な部分を紹介いたします。不動産以外にもどんな資産が減価償却できるのか知っておきましょう。 減価償却とは 減価償却とは、事業に使うための固定資産を購入した際に、資産の耐...

マンション経営の出口を考えるうえで、売却価格は最も重要な要素の一つではないでしょうか。今回のコラムでは不動産価格の査定方法について、いくつかの手法をみていきたいと思います。 査定価格の計算方法 不動産価格の査定方法は大きく次の３種類に分...

将来の年金問題の対策として、今非常に注目を集めている不動産投資ですが、実際にどんな物件を購入するのが良いのか。迷われている方も多いのではないのでしょうか。今回のコラムでは、日本のマンションの建築数から読み取れる物件選びについてご紹介させてい...

「３５年後にこの物件に資産価値はあるのでしょうか？」「不労所得を得ようとした時にはほとんど家賃をいただけないのでは？」お客様へご提案する中でよく聞かれる質問です。確かに、新築物件でもローン完済時には築３５年、中古物件ともなれば築４０年以上の...

表面利回りは物件の収益性を簡単に数値で表すことができるので、わかりやすい指標の一つです。もちろん投資商品なので利回りは高いに越したことはないですが、実は不動産投資において単純に高い表面利回りだけを求めてしまうと、かえってリスクを伴う可能性も...

1. はじめに “節税”という言葉を聞いて、“お金持ちのズル”を連想する人もいるのではないでしょうか？しかし、節税はイメージ以上に一般的な手段であり、上手に活用することで、誰もが利益を得ることができる仕組みです。お金を持っている人だけが特...

人は生涯でいくらお金を稼ぎ、いくらお金を使うでしょうか。正社員の場合の男性の生涯年収は２．７億円、女性の生涯年収は２．２億円と言われています。（情報元：厚生労働省）一方、人生でいくらお金を使うかと言いますと、夫婦で３億２，９３７万円と言われ...

ローン？現金？ 不動産は数千万単位の大きな買い物なので、購入方法に迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。一般に不動産投資はローンを活用した方がいいといわれています。今回はその不動産投資がローンを組んだ方がいい理由についてみていきま...

はじめに 近年、マンションの価格は大きな変動を見せ、特に都市部ではその動向が注目されています。その中でも単身者向けのマンションは晩婚化などの影響もあり投資対象として需要が高まっています。しかし、今後の価格がどうなるかについては、いくつかの...