賃貸ニーズ どんな物件を選ぶべきなのか？
将来の年金問題の対策として、今非常に注目を集めている不動産投資ですが、実際にどんな物件を購入するのが良いのか。迷われている方も多いのではないのでしょうか。今回のコラムでは、日本のマンションの建築数から読み取れる物件選びについてご紹介させてい...
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豆知識 築年数だけでは決まらない？将来の不動産の資産価値
「３５年後にこの物件に資産価値はあるのでしょうか？」「不労所得を得ようとした時にはほとんど家賃をいただけないのでは？」お客様へご提案する中でよく聞かれる質問です。確かに、新築物件でもローン完済時には築３５年、中古物件ともなれば築４０年以上の...
豆知識 意外と知らない大阪都市開発
皆さんは、主要都市と言ったら一番に東京を思い浮かべると思いますがそれが近い将来変わるかもしれないという事実をご存じでしょうか？未だに「大阪」と聞くと、「昔ながらの商店街」、「たこ焼き」、「ヒョウ柄のおばちゃん」、「グリコ」、「道頓堀」・・e...
自己資金 賃貸物件の修繕費
皆様、こんにちは ラクサスの池邊です。 私事ですが、先日引っ越しをいたしました。
賃貸物件の入退去時には室内の修繕費がコストとして必要になります。当然、不動産投資を始めていただいたオーナー...
未分類 【表示確認用】物件ページ
物件詳細情報
所在地
東京都渋谷区代々木4丁目62-18
交通
京王線/初台駅 徒歩6分
価格
3000万円
平米単価
管...
管理 失敗談から学ぶマンション経営
失敗談から学ぶマンション経営
どんなことも失敗から学ぶ事は多いと思います。マンション経営などの運用においても少なからずうまくいかなかった方もいらっしゃるかと思います。そして、失敗が怖くてなかなか資産運用を始められないという方もいらっしゃる...
管理 投資物件の売却について
投資物件の売却について
アベノミクスによる景気の回復や金融緩和により、不動産を所有することができる人が増え、ここ最近は特に物件価額が高騰しています。「需要＞供給」の現状から考えると、売主有利な状況にあることは間違いありません。しかし、本当...
未分類 【確認用】フルローンを組む際のメリット・デメリット
フルローンを組む際のメリット・デメリット
不動産投資では物件購入費用が高額になるケースが多いため、金融機関から融資を受ける方が多いでしょう。この時、頭金を用意せず全ての物件取得費用をローンで賄う「フルローン」という方法があります。フル...