実物資産

不動産でよく聞く「瑕疵」(かし)とはなにか、その対処法とは  不動産売買の際、「瑕疵担保責任」という言葉がよく使われます。 まず瑕疵とは何なのか。これは「欠陥や不具合」のことを指します。  不動産売買時に、見えている欠陥・不具合に関...

中古マンションの築年数と物件価格 投資用マンションを利用して資産形成を行う際、持ち方の戦略の1つとして“売却”というものがあります。 特にロングリターンといわれ長期間所有する事を目的とした場合、“持っている間にご自身のマンションの価値がど...

住宅ローンを使って不動産投資をする危険性 投資を目的とした物件を住宅ローンで融資を受ける事はできません。仮に不正に住宅ローンを利用し投資用物件を購入しそれが金融機関に暴かれた場合どうなってしまうのか、今回は危険性やリスクについてお話いたし...

大阪の再開発について   不動産投資といえば重要になるのが立地です。 主要な投資先としてはやはり東京23区、神奈川県(横浜.川崎エリア)、大阪あたりになると思います。 今回は大阪に絞って今後の大きな再開発についてお伝えしていきます。...

※今回は通常の配信日ではないですが、ラクサスマネジメント代表の川原が今世界経済を揺るがしているウクライナ問題が日本の不動産に与える影響について経済的な視点から簡単に解説、考察させていただきます。   ロシアのウクライナ侵攻本格が与える経...

会社勤めほどマンション投資をすべき理由とは？ 「会社の給料がなかなか上がらない」「老後の年金は本当にもらえるのか」など、将来に不安を抱えている人もいるのではないでしょうか。 それを背景に、投資や資産運用に対する関心が高まってきており、マ...

自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？ 投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。そのため...

実は女性のほうが不動産投資向きである理由とは？ 資産形成の方法はさまざまですが、その有望な選択肢に不動産投資があります。特にこの不動産投資は女性に適しているという「説」があるのですが、それはなぜなのか？その理由や不動産投資を始めたいと考え...

マンション経営の知識の集め方とポイント 個人投資家による不動産の運用では、戸建てやアパート、1部屋ずつ購入する区分マンションを経営するなどの手法が知られ、主流となっています。 戸建てやアパートの購入は数千万円単位の資金が必要となることが...