もち方 ローンに対する抵抗感の正体は何か
ローンに対する抵抗感の正体は何か
「ローンに抵抗があります」「３５年も返済し続けることができるのか不安」私が不動産投資をご提案をする中で何度かいただいた言葉です。多くの投資用不動産は、不動産投資用ローンを活用してご購入いただいており、商談...
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賃料 不動産でよく聞く「瑕疵」(かし)とはなにか、その対処法とは
不動産でよく聞く「瑕疵」(かし)とはなにか、その対処法とは
不動産売買の際、「瑕疵担保責任」という言葉がよく使われます。 まず瑕疵とは何なのか。これは「欠陥や不具合」のことを指します。
不動産売買時に、見えている欠陥・不具合に関...
もち方 住宅ローンを使って不動産投資をする危険性
住宅ローンを使って不動産投資をする危険性
投資を目的とした物件を住宅ローンで融資を受ける事はできません。仮に不正に住宅ローンを利用し投資用物件を購入しそれが金融機関に暴かれた場合どうなってしまうのか、今回は危険性やリスクについてお話いたし...
管理 家族がいるからこそ考えるべき不動産経営
家族がいるからこそ考えるべき不動産経営
30代後半や40代は、子育てや住宅ローンの返済で資金に余裕がなく「不動産投資は難しい」と考える人もいます。しかし、果たしてそうなのでしょうか。実は不動産投資は資金の負担が少なく、家族がいる人にとって...
管理 新型コロナによって住宅のニーズはどう変わったか？
新型コロナによって住宅のニーズはどう変わったか？
新型コロナの感染拡大によって、不動産市場にもさまざまな影響が出るだろうと言われてきました。実際、多くの企業で在宅勤務・テレワークが導入され、人々のワークスタイルはもちろん、生活スタイルも...
管理 住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
まず始めに住宅ローン控除についてですが、住宅ローンを使って住宅を取得する時に、住宅を取得する人の金利負担を軽減する目的で出来た制度が住宅ローン減税制度です。2021年の12月中旬に自民・公明の両党は20...
管理 会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
会社員は住宅ローンと不動産投資ローンを併用できる？
マイホームを購入し住宅ローンを返済している途中で「不動産投資を始めたい」と思い立った場合、住宅ローンと不動産投資ローンは併用できるのか？という疑問がまず思い浮かぶでしょう。結論からいうと...
もち方 自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？
自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？
投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。そのため...
もち方 自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？
自分で住むために買う物件と、投資用物件の違いとは？
投資用マンションと居住用マンションの違いとしてまず挙げられるのが、「物件の使用目的」です。投資用マンションとは、不動産投資を行なう際、収益物件として活用するマンションを指します。その...
マイホーム 【投資用マンションとマイホーム、どちらを先に買う？】
本日は皆さまから非常によくご相談いただく、投資用マンションとマイホームどちらも持ちたいけど、どちらを先に購入するべきかというトピックについて触れたいと思います。
【そもそも不動産投資ローンと住宅ローンの違いとは？】
不動産投資ロー...