管理 【節税】確定申告について
【節税】確定申告について
確定申告とは？一般的に、確定申告とは租税に関する申告手続きを意味します。1月1日～12月31日までの間で発生した所得を税務署へと申告し、納税するまでの一連の流れをまとめて「確定申告」と呼びます。確定申告は、年に1...
石井 直子
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管理 住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
住宅ローン減税の改正内容を徹底解説
まず始めに住宅ローン控除についてですが、住宅ローンを使って住宅を取得する時に、住宅を取得する人の金利負担を軽減する目的で出来た制度が住宅ローン減税制度です。2021年の12月中旬に自民・公明の両党は20...
賃料 【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
【オーナーチェンジ物件】メリットとデメリット
中古ですでに入居者のいる物件を購入するオーナーチェンジ物件は、賃貸経営をスタートさせるまでの手間が少なく、すぐに家賃収入を得ることができるという大きなメリットがあります。不動産投資初心者や、運...
もち方 マンション経営の知識の集め方とポイント
マンション経営の知識の集め方とポイント
個人投資家による不動産の運用では、戸建てやアパート、1部屋ずつ購入する区分マンションを経営するなどの手法が知られ、主流となっています。
戸建てやアパートの購入は数千万円単位の資金が必要となることが...
もち方 不動産投資のポートフォリオ
不動産投資のポートフォリオ
ポートフォリオとは
どんな投資でも必ず存在するポートフォリオと言う考え方があります。主に収益力の拡大とリスクを軽減させる為に存在する考え方ですが、不動産投資においてもポートフォリオの考え方は存在します。
規...
管理 マンション経営で選ぶべき立地とは？
マンション経営で選ぶべき立地とは？
マンション経営において物件をどの場所で持つかというのはとても重要です。
入居者がしっかり付く立地で持てれば、安定的にマンション経営をすることができます。
弊社では首都圏にある単身者向けのデザイ...
管理 災害リスクの対処法【火災保険と地震保険】
災害リスクの対処法【火災保険と地震保険】
災害リスクとは？
災害によるリスクは大きく分けて2つあり、火災リスクと地震リスクがあります。
2つのリスクにはそれぞれリスクに対する対処法があります。大きなところだと保険です。
マンシ...
管理 【集金代行】と【家賃保証】のメリット・デメリット
【集金代行】と【家賃保証】のメリット・デメリット
マンション経営を行う上で欠かせない要素として賃貸管理があります。賃貸管理とは具体的に言うと賃貸経営する上で発生する入居者の募集や家賃集金代行等、賃貸管理業務をオーナー様の代わり行うサポート...
もち方 【不動産投資】年代別不動産の持ち方とは？
何歳から不動産投資を始めることができる？
不動産投資に年齢制限はありません。成人していれば単独で契約が可能です。
未成年の方は不動産の契約ができませんので、気に入った不動産があっても購入することはできませんが、相続等の名義変更で不動産を...