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※遠方やお時間の取れない方は、
スカイプやWEB相談も受け付けております。
※初心者の方にもマンツーマンで丁寧にご説明させていただきます。
ラクサスマネジメントでは、お客様それぞれに担当のコンサルタントが付き、
不動産・生命保険などの資産形成を親身にサポートいたします。
弊社の主催する無料セミナー、もしくは個別相談会に参加された方全員に「5,000円分のAmazonギフト券orクオカード」と「マンション経営の入門書」をプレゼントいたします。
※ギフト券はお好きな物をいずれかお選びいただけます。
※数に限りがございますので、お早めにお申し込みください。
マンション経営とは、所有するマンションを人に貸して入居者から家賃を得る資産運用です。
株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待できるため、近年はサラリーマンや公務員として働きながら不動産投資を始める方も増えています。
公的年金や私的年金だけではこの先の将来不安が残ります。
ですが、不動産の家賃収入は長期に渡って受け取り続けることが可能です。老後の生活のためにマンション経営を始める方は少なくありません。
不動産をローンで購入する際は『団体信用生命保険』に加入します。この保険に加入すると、住宅ローンの契約者が万が一亡くなってしまった場合や、重度な障害を負ってしまった場合に残っている住宅ローンが保険で支払われます。
『マンションを買えるお金なんてない…』『マンション経営ってお金持ちがやるイメージ』と思っている方は多いのではないでしょうか。マンションは一般的に金融機関の融資を受けて購入するため、少額の自己資金で始めることができます。
マンション経営は預貯金の一部を頭金とし、ローンを組むのが一般的です。毎月ローンの返済が発生しますが、家賃収入により支払うので月々の負担が少ないことが特徴です。
定期預金や投資信託といった他の金融商品に比べて、高利回りであることがマンション経営のメリットです。メガバンクの定期預金金利が0.01%の現状でも、平均して4~5%の利回りが見込めます。
現在やっている仕事のほかに不動産収入などがある場合、確定申告をすることができます。
マンション経営で要した経費は収入から差し引くことができ、確定申告によって所得税や住民税の圧縮が図れます。
つまり、現金をそのまま持っているより支払う税金を抑えることができます。
メリットだけでなく、すべての投資につきものであるリスクもご紹介いたします。
弊社ではこれらのリスク対策も徹底してフォローいたしますので、ご安心ください。
平成の間でも大きいもので4度もの建築基準法の改正があり、耐震基準や建築確認がより厳格化されています。
それでもご心配な方には、地震保険への加入を勧めております。
当社がご紹介しているマンションは鉄筋コンクリート造なので火災に強い建物になります。
また、マンション経営を始めていただくときに火災保険に入居者様とオーナー様双方で加入して頂きますので安心して運用することができます。
管理会社と管理組合で建物の点検、維持管理、修繕などをしていきます。一定周期で大規模修繕、中規模修繕により家賃が上がることもあります。修繕費は修繕積立金として毎月積み立てていくので突発的な支払いが発生せず安心です。
投資用マンションの価値は、立地・環境・収益性・利便性などで決まっていきます。当社では物件の選定をプロの目で行い、周辺環境の将来性、安定性を吟味した上で、ご案内しておりますので価値は下がりにくいと言えます。
賃貸の家賃は古くなったから下がる訳ではなく、空室が続いた場合に入居者をいち早くつけるために家賃を下げて募集する必要があります。また、当社では単身者向けかつ駅近物件を紹介しておりますので、賃貸ニーズとして空室が長く続く可能性は低いと考えられます。
単身者向けのマンション需要は供給に対してまだまだ追いつかないのが実情です。万が一、ご心配な方には当社の家賃保証システムをご利用いただきますと安心していただけます。
仕事上、不動産を扱うことが多いのですが、自分でもマンション経営をすることでさらに理解を深めたいと思っていました。不動産投資の会社はたくさんあるのでどこのセミナーへ行くか悩んだのですが、不動産以外の金融商品にも幅広く知識があるということを聞いてこちらへ参加しました。講師の方の専門知識が豊富で情熱があり、その後希望した個別相談でも自分に合った不動産の持ち方も提案して頂けたので、とても満足しております。また、怪しい会社が多い中、社員の方がネットで顔出しをされているのも好印象でした。
マンション経営には以前より興味はありましたが、35年のローンを考えると、一歩踏み出すことができませんでした。今回ラクサスマネジメントさんより頂いた提案は2つの物件を購入し、そのうち1件をある時期になったら売却をして、その1件分の売却益をもって2件目を繰り上げ返済することで、ローンの完済もでき、家賃収入も継続させていくというものでした。私に合わせた提案もして頂き、メリットを感じることができました。担当者もまじめな印象で将来に対する安心感を得ることができました。
もともと投資に興味があり、今後何かしたいと考えていました。ラクサスマネジメントさんからマンション経営に関するお話を伺った際、メリットだけではなく、リスクも丁寧に説明してくださり、安心することができましたので、年金対策にもなるマンション経営を始めました。始めてからはお金に対する意識が変わり、老後どのように資産形成していくべきかしっかり考える良いきっかけになりました。担当者もこちらの状況を常に第一に考えてくださっているので、とてもありがたく思っています。
JR 「新宿駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」徒歩3分 / 「新宿三丁目駅」徒歩3分
新宿御苑前駅の1番出口にラクサスマネジメントへの案内板があります!
地図もございますので、当駅からお越しになられる方はご参考ください。
社名 | ラクサスマネジメント株式会社 |
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所在地 | 東京都新宿区新宿2丁目3-11 VORT新宿御苑9F |
代表者 | 川原 亮二 |
TEL | 03-5927-8043 |
FAX | 03-5927-8046 |
事業内容 | 不動産の売買・賃貸借・管理及び仲介・保険の代理業 都市開発に関する企画・調査・設計 土地建物の有効活用に関する企画・調査・設計 |
宅建免許番号 | 東京都知事(1)第99869 |
加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 (社)東京都宅地建物取引業協会 |
顧問弁護士 | 中村 忠司(岩田合同法律事務所) |